Команда Highgrove Realty
Эксперты по недвижимости ОАЭ
Эксперты по недвижимости ОАЭ
Команда
Highgrove Realty
Эксперты по недвижимости ОАЭ
Highgrove Realty
Эксперты по недвижимости ОАЭ
Поможем подобрать идеальную квартиру под ваши потребности, согласовать выгодные условия у застройщика и безопасно пройти все этапы сделки — даже дистанционно
RERA ORN: 48571
Найдем вашу идеальную квартиру
Мы знаем, как сложно выбрать объект в чужой стране, чтобы это было безопасно и выгодно.
Почему Highgrove Realty выбирают для покупки недвижимости?
Рынок Дубая огромен и динамичен. Моя задача и задача моей команды — стать вашим надежным проводником. Мы не просто продаем квадратные метры, мы помогаем сохранить капитал и найти дом, где вам и вашей семье будет комфортно.
Айгерим Кусаинова
Со-основатель Highgrove Realty
«Мы работаем так, чтобы вы рекомендовали нас друзьям»
Экспертиза и аналитика:
Даем честную оценку локаций Дубая и Абу-Даби, помогая инвестировать в ликвидные проекты на основе цифр, а не рекламных лозунгов.
Международное присутствие:
Наши представительства в Дубае, Абу-Даби и Алматы позволяют нам быть рядом с вами на каждом этапе сделки — от первой консультации до получения ключей.
Безопасность и приватность:
Гарантируем полную конфиденциальность и юридическое сопровождение, защищая ваши интересы и чистоту финансовых транзакций.
Доходность под ключ:
Обеспечиваем полное управление активом после покупки — от меблировки и резидентских виз до поиска арендаторов и выгодной перепродажи.
Эксклюзивный доступ:
Как партнеры ведущих девелоперов ОАЭ, мы предлагаем лучшие лоты на этапе закрытых предпродаж по минимальной стартовой цене.
Выберите эксперта под вашу задачу — инвестиции, переезд или доход от аренды
Проведем через все этапы покупки и поддержим даже после того, как вы заедете в новую квартиру
Айгерим Кусаинова
Партнер, Со-основатель
Партнер, Со-основатель
Специалист по Абу-Даби
Мукан Аргынбаев
Амина Хаким
Старший менеджер по продажам
Деми Сулейменова
Специалист по off-plan недвижимости
Анна Лойша
Специалист по коммерческой недвижимости
Старший менеджер по продажам
Специалист по вторичной недвижимости
Арабоговорящий консультант
по недвижимости
по недвижимости
Кырмызы Досжанова
Мерим Омуралиева
Яна Цыбанова
Мохаммед Альмукдад
Специалист по off-plan недвижимости
София Петренко
Честно скажем, если увидим, что покупка квартиры для вас рискованна
Мы нацелены на вашу прибыль, а не на разовую сделку.
Поможем купить безопасно и с высоким потенциалом перепродажи.
Информационный шум
Неправдоподобный ROI
Непроверенный застройщик
Неудачный район
Анализируем данные, проверяем локации.
Никаких гаданий по рендерам.
Никаких гаданий по рендерам.
Лучшие районы
Подписывайтесь на наш Инстаграм
Разборы проектов
Инвест идеи
Прямой доступ к лучшим проектам Эмиратов
Работаем напрямую с застройщиками без посредников. Для наших клиентов это означает раннее бронирование и лучшие условия покупки на этапе предпродаж.
(Dubai International Financial Centre)
Highgrove Invest
Инвестиционное направление для тех, кто хочет не просто владеть,
а зарабатывать. Стратегии для профессионалов: JV-проекты, flipping,
distress-сделки, коммерческая недвижимость и другие сделки с годовой доходность от 20%
а зарабатывать. Стратегии для профессионалов: JV-проекты, flipping,
distress-сделки, коммерческая недвижимость и другие сделки с годовой доходность от 20%
Подбор проектов под ваш запрос
Подбираем только те проекты, которые подходят под ваши цели: район, инфраструктура, срок сдачи, план оплаты и перспективы. Показываем плюсы и честно говорим о нюансах
Показы и онлайн-туры
Встретим в Дубае и покажем объекты лично или проведем детальную видео-экскурсию дистанционно
Поможем с безопасным переводом средств, проверим договор SPA
и зарегистрируем сделку в DLD (Земельный департамент)
Юридическая чистота и оплата
Поможем принять квартиру, подключить коммуникации, найти арендатора и управлять вашей недвижимостью удаленно.
Пост-продажный сервис
Часто задаваемые вопросы
Иностранные инвесторы имеют право приобретать недвижимость в полную собственность (Freehold) в специально отведенных зонах. К ним относятся ключевые инвестиционные локации: Dubai Marina, Downtown, Business Bay, Palm Jumeirah, JVC и другие. Зоны Leasehold (право долгосрочной аренды на 99 лет) преимущественно расположены в старых районах, которые реже рассматриваются для международных инвестиций.
- Off-plan (строящиеся объекты) предлагает беспроцентную рассрочку и потенциал роста стоимости (капитализации) до 20-30% к моменту завершения строительства. Основной риск - возможный перенос сроков сдачи объекта, что является распространенной рыночной практикой в ОАЭ.
- Вторичный рынок обеспечивает немедленную доходность (ROI) от сдачи в аренду сразу после закрытия сделки. Риски минимальны, однако требуется полная оплата стоимости (или оформление ипотеки), а потенциал резкого роста цены ограничен текущими рыночными показателями.
Процесс приобретения полностью оцифрован, личное присутствие не обязательно:
- Подбор объекта и проведение видеопоказов.
- Бронирование через официальную ссылку застройщика (оплата банковской картой, SWIFT-переводом или криптовалютой).
- Подписание договора купли-продажи (SPA) с помощью электронного документооборота (DocuSign) или курьерской службой.
- Онлайн-регистрация сделки в Земельном департаменте (DLD) через систему Oqood с последующим получением электронного свидетельства о праве собственности.
Объекты с бюджетом около $100,000, как правило, расположены на удаленных окраинах и отличаются низкой ликвидностью. Реальные ориентиры стоимости:
- Ликвидная студия для сдачи в аренду в востребованном районе (например, JVC) оценивается от $180,000 до $200,000.
- Апартаменты с одной спальней (1-bedroom) в аналогичных локациях стоят от $250,000 до $300,000.
- Объекты премиум-класса (Downtown, прибрежные линии) начинаются от $600,000.
При планировании бюджета необходимо учитывать дополнительные расходы на оформление сделки в размере 4-6% от стоимости объекта:
- 4% - обязательная регистрационная пошлина Земельного департамента Дубая (DLD).
- Около $1,000 - $1,500 - сбор за услуги регистрационного центра (Trustee fee).
- Административные сборы застройщика (обычно составляют несколько сотен долларов).
- При покупке на вторичном рынке дополнительно оплачивается комиссия брокера в размере 2%.
Оплату Service Charge осуществляет исключительно собственник, а не арендатор. Размер сбора зависит от района и инфраструктуры жилого комплекса. В среднем тариф составляет от $30 до $80 за квадратный метр в год. Средства идут на обслуживание общих зон: бассейна, тренажерного зала, охрану и уборку территории. Оплата обязательна вне зависимости от того, проживает ли кто-то в апартаментах.
Чистая доходность (ROI) после вычета расходов на Service Charge и услуги управляющей компании в среднем составляет 5-7% годовых в валюте. Краткосрочная аренда может генерировать 8-9%, но характеризуется выраженной сезонностью. Заявления о гарантированной доходности свыше 10-12% обычно не соответствуют реальным рыночным условиям.
Нет. Согласно налоговому законодательству ОАЭ, физические лица освобождены от уплаты налогов на владение недвижимостью, прирост капитала при перепродаже и доход от сдачи в аренду.
Условия перепродажи регламентируются договором с конкретным застройщиком. Как правило, для получения разрешения на переуступку прав (NOC) инвестору необходимо выплатить от 30% до 40% стоимости объекта согласно графику платежей. До достижения этого порога легальная продажа невозможна.
Управление объектами осуществляют лицензированные управляющие компании (Property Management). Их комиссия составляет около 5% от годовой стоимости контракта при долгосрочной аренде и 15-20% от выручки при посуточной сдаче. Компании берут на себя поиск арендаторов, сбор платежей, техническое обслуживание и перевод чистой прибыли собственнику с предоставлением регулярной отчетности.
Это структурированные графики беспроцентной рассрочки, привязанные к этапам строительства. Стандартный план распределяется следующим образом: 20% - первоначальный взнос, 40% - равными частями по мере возведения объекта, 40% - при передаче ключей. Некоторые девелоперы предлагают планы с возможностью выплат в течение 1-2 лет после сдачи объекта (post-handover).
Да. Банки ОАЭ предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам с плавающими ставками (в среднем 5-6% годовых). Максимальный размер финансирования для иностранных граждан составляет 50-60% от оценочной стоимости объекта (LTV). Важное условие: ипотека для нерезидентов доступна только при покупке готового жилья, строящиеся проекты (off-plan) не кредитуются.
- Золотая виза (сроком на 10 лет) оформляется при инвестировании от 2 млн дирхам (около $545,000). Допускается покупка объекта в рассрочку, базовым критерием является общая стоимость недвижимости по договору.
- Стандартная резидентская виза (сроком на 2 года) предоставляется при покупке готовой недвижимости стоимостью от 750,000 дирхам (около $205,000). Объекты на стадии строительства не дают права на получение данной категории визы.
Да. Инвестор, получивший статус резидента, может выступить спонсором для своей семьи. Визы выдаются супругу/супруге и детям (по Золотой визе отсутствуют возрастные ограничения для неженатых сыновей). Также инвестор с Золотой визой имеет право оформить резидентство для своих родителей.
Контакты
НОМЕР
+971 557 046 264
номер лицензии
RERA ORN: 48571
Адрес
Park Lane 310403:45
Business Bay, Dubai
Business Bay, Dubai
пОЧТА
info@highgroverealty.com
© 2026 Highgrove Realty Все права защищены.
Политика конфиденциальности | Условия использования
Получить консультацию
Оставьте ваши контакты и мы с вами свяжемся
Станьте частью нашей команды!
Оставьте ваши контакты и мы с вами свяжемся
Новый амбициозный мегапроект от Nakheel на севере Дубая, состоящий из пяти искусственных островов площадью 17 кв. км. Это масштабная курортная зона, ориентированная на пляжный образ жизни и гольф-сообщества.
Dubai Islands
Dubai Islands - это переосмысление старого проекта Deira Islands. Сейчас это одна из лучших точек входа для инвесторов, так как район находится на стадии активной застройки, предлагая высокий потенциал роста капитала.
Острова находятся недалеко от исторического центра Дубая, предлагая 20 километров новых пляжей и шикарные виды на Персидский залив.
Главные особенности
Район спроектирован с упором на экологичность и курортный лайфстайл. В отличие от плотно застроенной Марины, здесь много открытых пространств, парков и прогулочных зон. Связь с материком обеспечивается современными мостами, а в будущем планируется интеграция водного транспорта.
Удобства
Главная фишка Dubai Islands - это масштабные пляжные клубы и будущие гольф-поля с видом на залив. Это место создается для того, чтобы стать северной альтернативой Пальме, где можно провести весь день у воды в окружении премиального сервиса.
Острова находятся недалеко от исторического центра Дубая, предлагая 20 километров новых пляжей и шикарные виды на Персидский залив.
Главные особенности
- 5 тематических островов
- 20+ км новых пляжей
- Инновационные гольф-поля у воды
- Прямой доступ к материку по мостам
- Высокий инвестиционный потенциал
Район спроектирован с упором на экологичность и курортный лайфстайл. В отличие от плотно застроенной Марины, здесь много открытых пространств, парков и прогулочных зон. Связь с материком обеспечивается современными мостами, а в будущем планируется интеграция водного транспорта.
Удобства
- Пляжные клубы
- Поля для гольфа
- Торговые променады
- Стоянки для яхт
- 5-звездочные курорты
- Велосипедные дорожки
- Gold Souk (Золотой рынок)
- Dubai International Airport (DXB)
- Port Rashid
- Исторический район Al Fahidi
Главная фишка Dubai Islands - это масштабные пляжные клубы и будущие гольф-поля с видом на залив. Это место создается для того, чтобы стать северной альтернативой Пальме, где можно провести весь день у воды в окружении премиального сервиса.
Главный развлекательный двигатель Абу-Даби. Остров площадью 25 кв. км, где сконцентрированы мировые тематические парки, трасса Формулы-1 и огромные торговые площади.
Yas Island
Это не место для тихой изоляции. Yas Island создан для адреналина, туристов и семейного отдыха. Проект требует огромных вложений от государства и постоянно развивается.
Остров расположен всего в 15 минутах от аэропорта Абу-Даби, что делает его магнитом для краткосрочной аренды и стабильного туристического потока.
Главные особенности
Инфраструктура острова заточена под пешеходов и быстрый доступ ко всем развлечениям. Бесплатные шаттлы (Yas Express) связывают отели, парки и торговый центр. Район отлично подходит как для жизни семей с детьми, так и для инвесторов, нацеленных на пассивный доход.
Удобства
Главный опыт на острове - это выходные Формулы-1. Yas Marina Circuit задает пульс всему району. Но даже вне гоночного сезона вы можете арендовать спорткар и проехать по знаменитой трассе, а вечером поужинать прямо у яхтенной пристани.
Остров расположен всего в 15 минутах от аэропорта Абу-Даби, что делает его магнитом для краткосрочной аренды и стабильного туристического потока.
Главные особенности
- Эпицентр развлечений
- Трасса Формулы-1
- Высокий спрос на краткосрочную аренду (Airbnb)
- Отличная транспортная развязка
- Мировые тематические парки
Инфраструктура острова заточена под пешеходов и быстрый доступ ко всем развлечениям. Бесплатные шаттлы (Yas Express) связывают отели, парки и торговый центр. Район отлично подходит как для жизни семей с детьми, так и для инвесторов, нацеленных на пассивный доход.
Удобства
- Ferrari World & Warner Bros. World
- Трасса Yas Marina Circuit
- Yas Mall
- Гольф-клуб Yas Links
- Концертная арена Etihad
- Пляж Yas Beach
- Abu Dhabi International Airport
- Saadiyat Island
- Al Raha Beach
- Масдар-Сити
Главный опыт на острове - это выходные Формулы-1. Yas Marina Circuit задает пульс всему району. Но даже вне гоночного сезона вы можете арендовать спорткар и проехать по знаменитой трассе, а вечером поужинать прямо у яхтенной пристани.
Культурная столица ОАЭ и дом для лучших белоснежных пляжей в стране. Это охраняемая природная зона, где строгие правила застройки соседствуют с мировым искусством.
Saadiyat Island
Саадият - это дорогой, престижный и тихий район. Здесь находится Лувр Абу-Даби, а в будущем откроются Гуггенхайм и Национальный музей Зайда.
Район предлагает низкую плотность застройки, премиальные виллы и открытое море, что делает его идеальным защитным активом для крупных инвесторов.
Главные особенности
Остров разделен на несколько зон, включая культурный район, пляжный и зону мангровых лесов. Застройка здесь строго контролируется, чтобы не навредить экосистеме. Это полная противоположность шумным туристическим центрам.
Удобства
Визитная карточка района - сочетание искусства и природы. Вы можете провести утро под невероятным куполом Лувра, а во второй половине дня отдыхать в Saadiyat Beach Club, наблюдая за дельфинами в открытом море.
Район предлагает низкую плотность застройки, премиальные виллы и открытое море, что делает его идеальным защитным активом для крупных инвесторов.
Главные особенности
- Музеи мирового уровня
- Природные пляжи с белым песком
- Заповедник морских черепах
- Низкая плотность застройки
- Элитная недвижимость
Остров разделен на несколько зон, включая культурный район, пляжный и зону мангровых лесов. Застройка здесь строго контролируется, чтобы не навредить экосистеме. Это полная противоположность шумным туристическим центрам.
Удобства
- Музей Лувр Абу-Даби
- Гольф-клуб Saadiyat Beach
- Эко-резорты премиум класса
- Университет NYU Abu Dhabi
- Приватные пляжные клубы
- Променады у воды
- Yas Island
- Центр Абу-Даби (CBD)
- Reem Island
- Al Maryah Island
Визитная карточка района - сочетание искусства и природы. Вы можете провести утро под невероятным куполом Лувра, а во второй половине дня отдыхать в Saadiyat Beach Club, наблюдая за дельфинами в открытом море.
Масштабный проект от Emaar, который неофициально называют "новым Даунтауном". Это современный район на берегу Дубай-Крик, в два раза превышающий площадь центра города.
Dubai Creek Harbour
Проект все еще находится в стадии развития, но уже сейчас это один из самых продуманных и удобных для пешеходов районов Дубая.
Creek Harbour расположен прямо напротив старого города и граничит с заповедником фламинго. Отсюда открываются самые каноничные виды на горизонт Дубая и Бурдж-Халифу.
Главные особенности
Район разделен на несколько кластеров, включая островную часть (Creek Island) и материковую. В отличие от старых районов, здесь сразу продуманы широкие бульвары, тенистые зоны отдыха и масштабные детские площадки.
Удобства
Лучшее, что есть в Creek Harbour - это вечерние прогулки по марине. Вид на заходящее солнце, которое садится прямо за небоскребы Даунтауна, отражаясь в воде, делает эту локацию одной из самых фотографируемых в Дубае.
Creek Harbour расположен прямо напротив старого города и граничит с заповедником фламинго. Отсюда открываются самые каноничные виды на горизонт Дубая и Бурдж-Халифу.
Главные особенности
- Виды на воду и Downtown skyline
- Огромный центральный парк
- Пешеходная инфраструктура
- Инвестиции на этапе роста района
- Соседство с дикой природой
Район разделен на несколько кластеров, включая островную часть (Creek Island) и материковую. В отличие от старых районов, здесь сразу продуманы широкие бульвары, тенистые зоны отдыха и масштабные детские площадки.
Удобства
- Пристань Creek Marina
- Променад 7 км
- Заповедник Рас-аль-Хор
- Центральный парк
- Смотровые площадки
- Рестораны у воды
- Downtown Dubai
- Dubai International Airport (DXB)
- Business Bay
- Dubai Festival City
Лучшее, что есть в Creek Harbour - это вечерние прогулки по марине. Вид на заходящее солнце, которое садится прямо за небоскребы Даунтауна, отражаясь в воде, делает эту локацию одной из самых фотографируемых в Дубае.
Главный креативный хаб города. Долгое время был исключительно коммерческой зоной для фэшн-брендов, арт-галерей и архитекторов, но теперь обзаводится собственным премиальным жилым фондом.
Design District D3
Это нишевая локация для тех, кто ценит дизайн и хочет жить в эпицентре творческой тусовки. Инвестиции сюда работают на перспективу, так как жилая часть района только формируется.
Район стоит на берегу Дубай-Крик, предлагая отличные виды на воду и небоскребы Даунтауна, но без суеты туристического центра.
Главные особенности
Район состоит из стильных офисных зданий, между которыми проложены широкие пешеходные улицы с инсталляциями и стрит-артом. Инфраструктура заточена под кофейную культуру, поп-ап выставки и концепт-сторы.
Удобства
Это место про нетворкинг и эстетику. d3 - единственная точка в Дубае, где можно спуститься из своей квартиры за кофе и случайно попасть на показ мод, архитектурную биеннале или вечеринку закрытого клуба.
Район стоит на берегу Дубай-Крик, предлагая отличные виды на воду и небоскребы Даунтауна, но без суеты туристического центра.
Главные особенности
- Эпицентр креативной индустрии
- Уникальная современная архитектура
- Жилые проекты нового поколения (Design Quarter)
- Набережная вдоль канала
- Специфическое, творческое комьюнити
Район состоит из стильных офисных зданий, между которыми проложены широкие пешеходные улицы с инсталляциями и стрит-артом. Инфраструктура заточена под кофейную культуру, поп-ап выставки и концепт-сторы.
Удобства
- Арт-галереи и шоурумы
- Бутик-кафе и рестораны
- Коворкинги и студии
- Променад у воды
- Скейт-парк The Block
- Баскетбольные площадки
- Downtown Dubai
- Business Bay
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
- Dubai Mall
Это место про нетворкинг и эстетику. d3 - единственная точка в Дубае, где можно спуститься из своей квартиры за кофе и случайно попасть на показ мод, архитектурную биеннале или вечеринку закрытого клуба.
Главный креативный хаб города. Долгое время был исключительно коммерческой зоной для фэшн-брендов, арт-галерей и архитекторов, но теперь обзаводится собственным премиальным жилым фондом.
Dubai Design District (d3)
Это нишевая локация для тех, кто ценит дизайн и хочет жить в эпицентре творческой тусовки. Инвестиции сюда работают на перспективу, так как жилая часть района только формируется.
Район стоит на берегу Дубай-Крик, предлагая отличные виды на воду и небоскребы Даунтауна, но без суеты туристического центра.
Главные особенности
Район состоит из стильных офисных зданий, между которыми проложены широкие пешеходные улицы с инсталляциями и стрит-артом. Инфраструктура заточена под кофейную культуру, поп-ап выставки и концепт-сторы.
Удобства
Это место про нетворкинг и эстетику. d3 - единственная точка в Дубае, где можно спуститься из своей квартиры за кофе и случайно попасть на показ мод, архитектурную биеннале или вечеринку закрытого клуба.
Район стоит на берегу Дубай-Крик, предлагая отличные виды на воду и небоскребы Даунтауна, но без суеты туристического центра.
Главные особенности
- Эпицентр креативной индустрии
- Уникальная современная архитектура
- Жилые проекты нового поколения (Design Quarter)
- Набережная вдоль канала
- Специфическое, творческое комьюнити
Район состоит из стильных офисных зданий, между которыми проложены широкие пешеходные улицы с инсталляциями и стрит-артом. Инфраструктура заточена под кофейную культуру, поп-ап выставки и концепт-сторы.
Удобства
- Арт-галереи и шоурумы
- Бутик-кафе и рестораны
- Коворкинги и студии
- Променад у воды
- Скейт-парк The Block
- Баскетбольные площадки
- Downtown Dubai
- Business Bay
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
- Dubai Mall
Это место про нетворкинг и эстетику. d3 - единственная точка в Дубае, где можно спуститься из своей квартиры за кофе и случайно попасть на показ мод, архитектурную биеннале или вечеринку закрытого клуба.
Финансовое сердце Ближнего Востока и отдельная юрисдикция с собственными судами на основе британского права. Местный Уолл-стрит.
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Покупка недвижимости здесь - это ставка на институциональный капитал и высокооплачиваемых экспатов. Идеально для сдачи в аренду топ-менеджерам, юристам и банкирам, которым нужно жить в 5 минутах от офиса.
Жилье в DIFC стоит дорого, но генерирует стабильно высокий ROI за счет корпоративного арендного пула.
Главные особенности
Это строгий, но ультрасовременный кластер небоскребов, соединенных между собой переходами. Основа района - Gate Village, где собраны лучшие рестораны города, закрытые клубы и арт-галереи.
Удобства
Жизнь в ритме больших денег. Утром - деловые встречи в стеклянных башнях, вечером - ужин в Zuma или LPM, куда на суперкарах съезжается вся деловая элита Дубая.
Жилье в DIFC стоит дорого, но генерирует стабильно высокий ROI за счет корпоративного арендного пула.
Главные особенности
- Статус свободной экономической зоны
- Премиальная корпоративная аренда
- Плотная концентрация мишленовских ресторанов
- Прямой выход на Sheikh Zayed Road
- Высочайший спрос на студии и апартаменты с 1 спальней
Это строгий, но ультрасовременный кластер небоскребов, соединенных между собой переходами. Основа района - Gate Village, где собраны лучшие рестораны города, закрытые клубы и арт-галереи.
Удобства
- Gate Village (гастрономический хаб)
- Арт-галереи
- Закрытые клубы (например, The Arts Club)
- Ритейл-зона Gate Avenue
- Пятизвездочные отели (Ritz-Carlton, Four Seasons)
- Downtown Dubai
- World Trade Centre
- Zabeel
- Museum of the Future
Жизнь в ритме больших денег. Утром - деловые встречи в стеклянных башнях, вечером - ужин в Zuma или LPM, куда на суперкарах съезжается вся деловая элита Дубая.
Малоэтажный премиум от застройщика Meraas. Удачная попытка создать европейский квартал с открытыми улицами посреди мегаполиса.
City Walk
Это один из немногих районов формата "фригольд" (где иностранцы могут покупать землю) в престижной исторической локации Jumeirah. Проект полностью готов, жилой фонд здесь дорогой и статусный.
City Walk выбирают те, кто хочет жить в центре, но не любит жизнь в стеклянных башнях на 60 этажей.
Главные особенности
Район организован вокруг сети широких проспектов с магазинами уличного формата, площадями с фонтанами и зелеными аллеями. Все здания выполнены в едином минималистичном стиле.
Удобства
Вечерние прогулки вдоль витрин бутиков по брусчатке, концерты мировых звезд в Coca-Cola Arena в двух шагах от дома и возможность быстро доехать до пляжа без выезда на главные магистрали.
City Walk выбирают те, кто хочет жить в центре, но не любит жизнь в стеклянных башнях на 60 этажей.
Главные особенности
- Малоэтажная застройка (редкость для центра Дубая)
- Европейский формат открытых улиц
- Фригольд в районе Джумейры
- Огромная пешеходная зона
- Более приватная альтернатива Даунтауну
Район организован вокруг сети широких проспектов с магазинами уличного формата, площадями с фонтанами и зелеными аллеями. Все здания выполнены в едином минималистичном стиле.
Удобства
- Концертная площадка Coca-Cola Arena
- Премиальный стрит-ритейл и бутики
- Кинотеатр Roxy Cinemas
- The Green Planet (закрытый тропический лес)
- Концептуальные рестораны
- Downtown Dubai
- Jumeirah Beach (и новый J1 Beach)
- Sheikh Zayed Road
- Dubai Water Canal
Вечерние прогулки вдоль витрин бутиков по брусчатке, концерты мировых звезд в Coca-Cola Arena в двух шагах от дома и возможность быстро доехать до пляжа без выезда на главные магистрали.
Новый финансовый и корпоративный центр. Исторически глобальные фонды сидели на соседнем Al Maryah Island, но там закончилась земля. В 2023 году правительство расширило юрисдикцию свободной экономической зоны ADGM на Reem Island.
Reem Island (Абу-Даби)
Теперь это главная точка притяжения для мирового капитала. Сюда заходят инвестбанки, хедж-фонды и гиганты уровня BlackRock. Район трансформировался в жесткий микс премиальной коммерции для корпораций и жилья для их топ-менеджмента.
Порог входа здесь остается адекватным, а спрос на аренду подогревается непрерывным притоком высокооплачиваемых экспатов из финансового сектора.
Главные особенности
Удобства
Жизнь внутри корпоративного пузыря с идеальной логистикой. Ты работаешь в офисе класса "А" на соседней улице от штаб-квартиры мирового фонда, а вечером гуляешь по зеленому парку с видом на канал, не выезжая за пределы острова.
Порог входа здесь остается адекватным, а спрос на аренду подогревается непрерывным притоком высокооплачиваемых экспатов из финансового сектора.
Главные особенности
- Часть финансовой свободной зоны ADGM
- Присутствие глобальных корпораций (BlackRock и др.)
- Синтез премиальных офисов и жилых комплексов
- Высокий ROI за счет спроса от корпоративного сектора
- Доступный порог входа для инвесторов
Удобства
- Коммерческая недвижимость класса "А"
- Торговый центр Reem Mall (и Snow Abu Dhabi)
- Reem Central Park
- Университет Сорбонна в Абу-Даби
- Прогулочные набережные
- Международные школы
- Al Maryah Island (историческое ядро ADGM)
- Saadiyat Island
- Кукурузная набережная (Corniche)
- Центр Абу-Даби
Жизнь внутри корпоративного пузыря с идеальной логистикой. Ты работаешь в офисе класса "А" на соседней улице от штаб-квартиры мирового фонда, а вечером гуляешь по зеленому парку с видом на канал, не выезжая за пределы острова.
Абсолютный центр эмирата и самая престижная точка на карте. Место, где стоят Бурдж-Халифа, Дубай Молл и поющие фонтаны.
Downtown Dubai
Покупка недвижимости здесь - это в первую очередь статус. Доходность в процентах может быть не самой высокой из-за космической цены за квадратный метр, но это железобетонный трофейный актив.
Район компактный, очень чистый и спроектирован так, чтобы впечатлять масштабами каждого, кто сюда попадает.
Главные особенности
Бульвар шейха Мохаммеда бен Рашида закольцовывает район, создавая отличную зону для прогулок с пальмами, арт-объектами и десятками ресторанов высокой кухни. Жить здесь - значит быть в центре всех событий города.
Удобства
Ужин на террасе премиального ресторана с видом на шоу фонтанов и мерцающую Бурдж-Халифу - это то, ради чего люди готовы переплачивать за жизнь в Даунтауне. Это клише, которое работает безупречно каждый раз.
Район компактный, очень чистый и спроектирован так, чтобы впечатлять масштабами каждого, кто сюда попадает.
Главные особенности
- Мировые достопримечательности
- Трофейная недвижимость
- Премиальный шопинг
- Пешая доступность инфраструктуры
- Высокий статус резидентов
Бульвар шейха Мохаммеда бен Рашида закольцовывает район, создавая отличную зону для прогулок с пальмами, арт-объектами и десятками ресторанов высокой кухни. Жить здесь - значит быть в центре всех событий города.
Удобства
- Burj Khalifa
- The Dubai Mall
- Dubai Opera
- Dubai Fountains
- Бутик-отели 5 звезд
- Парк Burj Park
- Business Bay
- DIFC (Финансовый центр)
- City Walk
- Dubai Water Canal
Ужин на террасе премиального ресторана с видом на шоу фонтанов и мерцающую Бурдж-Халифу - это то, ради чего люди готовы переплачивать за жизнь в Даунтауне. Это клише, которое работает безупречно каждый раз.
Легендарный рукотворный остров в форме пальмы. Главный мировой синоним дубайского люкса, эксклюзивности и закрытых комьюнити.
Palm Jumeirah
Земля на Пальме закончилась, что делает местную недвижимость дефицитным товаром. Цены здесь защищены ограниченным предложением, что идеально для сохранения крупного капитала.
Жизнь здесь делится на две части: шумный "ствол" с торговыми центрами и пляжными клубами, и тихие "ветви", где расположены частные виллы с собственным выходом к морю.
Главные особенности
Пальма соединена с материком монорельсом и автомобильными мостами. Это по сути город в городе, со своими парками, торговым центром Nakheel Mall и целой россыпью ресторанов со звездами Мишлен.
Удобства
Лайфстайл Пальмы - это бескомпромиссная роскошь. День начинается на частном пляже вашей виллы, продолжается бранчем в Atlantis The Royal и заканчивается закатом в одном из топовых пляжных клубов на West Beach.
Жизнь здесь делится на две части: шумный "ствол" с торговыми центрами и пляжными клубами, и тихие "ветви", где расположены частные виллы с собственным выходом к морю.
Главные особенности
- Частные пляжи
- Ультра-роскошные виллы
- Ограниченное предложение земли
- Культовые отели
- Высочайшая приватность (на ветвях)
Пальма соединена с материком монорельсом и автомобильными мостами. Это по сути город в городе, со своими парками, торговым центром Nakheel Mall и целой россыпью ресторанов со звездами Мишлен.
Удобства
- Приватные пляжи
- Nakheel Mall
- The Pointe
- Atlantis The Palm & The Royal
- Клубы на West Beach
- Променад Boardwalk 11 км
- Dubai Marina
- Al Sufouh
- Bluewaters Island
- Madinat Jumeirah
Лайфстайл Пальмы - это бескомпромиссная роскошь. День начинается на частном пляже вашей виллы, продолжается бранчем в Atlantis The Royal и заканчивается закатом в одном из топовых пляжных клубов на West Beach.
Живая классика. Самый известный район Дубая, построенный вокруг 3-километрового искусственного канала с плотной застройкой из стеклянных небоскребов.
Dubai Marina
Это полностью сформированный район с максимальной ликвидностью недвижимости. Здесь всегда легко сдать или продать квартиру.
Марина - это жизнь в режиме 24/7. Отличный доступ к пляжам JBR, сотни ресторанов и шумная атмосфера. Главный минус - постоянный трафик на дорогах.|
Главные особенности
Район идеально подходит для молодых профессионалов и туристов. Инфраструктура позволяет вообще не пользоваться машиной: огромный торговый центр, супермаркеты, клиники и развлечения находятся в пешей доступности.
Удобства
Основа лайфстайла здесь - это яхтинг. Аренда лодки в местном яхт-клубе для круиза по каналу с выходом в открытое море к Пальме Джумейра - это базовый, но обязательный опыт для каждого резидента и гостя района.
Марина - это жизнь в режиме 24/7. Отличный доступ к пляжам JBR, сотни ресторанов и шумная атмосфера. Главный минус - постоянный трафик на дорогах.|
Главные особенности
- Высочайшая ликвидность объектов
- 3 км прогулочной набережной
- Прямой доступ к морю и пляжам
- Станции метро и трамвая
- Самая высокая плотность небоскребов
Район идеально подходит для молодых профессионалов и туристов. Инфраструктура позволяет вообще не пользоваться машиной: огромный торговый центр, супермаркеты, клиники и развлечения находятся в пешей доступности.
Удобства
- Dubai Marina Mall
- Яхт-клуб
- Променад Marina Walk
- Прямой выход на пляж JBR
- Кинотеатры
- Зиплайн XLine
- Jumeirah Beach Residence (JBR)
- Bluewaters Island
- Palm Jumeirah
- Dubai Media City
Основа лайфстайла здесь - это яхтинг. Аренда лодки в местном яхт-клубе для круиза по каналу с выходом в открытое море к Пальме Джумейра - это базовый, но обязательный опыт для каждого резидента и гостя района.
