инвестиции
в недвижимость
оаэ под ваши цели
в недвижимость
оаэ под ваши цели
Highgrove Realty — ваш проводник в мир недвижимости ОАЭ. Проверенные проекты. Инвестиционная экспертиза.
Премиальный сервис
Аналитика
и стратегии
и стратегии
Проверенные объекты
Консьерж-сопровождение
и поддержка на каждом этапе сделки
и поддержка на каждом этапе сделки
Рекомендации на основе рыночных данных и потенциала роста
Сотрудничаем напрямую
с застройщиками и девелоперами
с застройщиками и девелоперами
ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ ДЛЯ ЖИЗНИ
И ИНВЕСТИЦИЙ
И ИНВЕСТИЦИЙ
Откройте лучшие локации Дубая и Абу-Даби для роскошного образа жизни и выгодных вложений
Динамичный остров развлечений с парками Ferrari World, Yas Waterworld и трассой Формулы-1. Привлекателен для семей и инвесторов, ориентированных на аренду.
YAS ISLAND
Яс Айленд, Абу-Даби
Новый амбициозный район с самой высокой башней в будущем и потрясающими видами на Крик и Downtown. Перспективная инвестиция в развитие Дубая
DUBAI CREEK HARBOUR
Дубай Крик Харбор, Дубай
Культурное сердце Абу-Даби: музеи мирового уровня, белоснежные пляжи и элитные резиденции. Идеальное место для ценителей искусства и спокойной жизни у моря.
SAADIYAT ISLAND
Саадият Айленд, Абу-Даби
Легендарный остров в форме пальмы с виллами, резортами и частными пляжами. Считается символом премиальной недвижимости Дубая.
PALM JUMEIRAH
Пальма Джумейра, Дубай
Эпицентр роскоши с культовыми достопримечательностями — Бурдж-Халифа, Дубай Молл и поющими фонтанами. Центр деловой и туристической активности.
DOWNTOWN DUBAI
Даунтаун Дубай, Дубай
Современный район с небоскрёбами на берегу канала, яхтами и прогулочными набережными. Идеально для активного образа жизни и инвестиций с высокой доходностью.
DUBAI MARINA
Дубай Марина, Дубай
Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая?
Рынок недвижимости Дубая стабильно растёт — цены на первичку выросли более чем на 20% за последний год. При этом многие проекты предлагают пост-хандовер планы, что делает инвестиции ещё доступнее. Вы можете зарабатывать как на росте стоимости, так и на аренде.
01
Доход от аренды:
от 7% годовых
от 7% годовых
Недвижимость в Дубае приносит
стабильный пассивный доход благодаря
высокому спросу на аренду
стабильный пассивный доход благодаря
высокому спросу на аренду
02
Рост капитала:
+20% за 12 мес
+20% за 12 мес
Стоимость недвижимости в Дубае
продолжает расти за счёт притока
инвесторов и развития инфраструктуры
продолжает расти за счёт притока
инвесторов и развития инфраструктуры
04
100% иностранная
собственность
собственность
Вы полностью владеете своей
недвижимостью — без местных партнёров
и ограничений
недвижимостью — без местных партнёров
и ограничений
03
Отсутствие
налога на доход
налога на доход
В ОАЭ нет подоходного налога — весь
доход от аренды или перепродажи
остаётся у вас
доход от аренды или перепродажи
остаётся у вас
01
02
03
Оптимальные варианты по бюджету с подробными расчётами доходности
Локации с максимальным потенциалом роста и арендным спросом
Простая навигация по проектам с фото, планировками и условиями оплаты
Скачайте актуальный гайд с подборкой ликвидных районов с высоким спросом и минимальным порогом входа — идеально для начинающих инвесторов
Топ-5 инвестиционных районов в Дубае до $300,000 / 1,100,000 AED
Highgrove Realty — больше, чем агентство
Подбор недвижимости под ваши цели — инвестиции, жильё, или гражданство
Новостройки от застройщиков без комиссии для покупателя
Готовые квартиры с ремонтом —вторичный рынок
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Помощь в открытии бизнеса в ОАЭ
Сопровождение по школам и университетам
Визовые решения и резидентство
01
02
03
04
05
06
07
08
Арендный доход
ВНЖ и переезд
Перепродажа на этапе строительства
Виды инвестиций
в недвижимость Дубая
в недвижимость Дубая
Инвестируйте на этапе котлована и продавайте ближе к завершению строительства. Максимальный рост стоимости — в новых развивающихся районах с высоким потенциалом.
Это стратегия, которую выбирают опытные инвесторы для получения дохода до +30% за 12–24 месяца.
Это стратегия, которую выбирают опытные инвесторы для получения дохода до +30% за 12–24 месяца.
До 30% за 12–24 месяца
от $180,000
Подбираем объекты с полной готовностью к сдаче —
с ремонтом, мебелью и техникой. Сотрудничаем с управляющими компаниями, которые берут на себя все заботы.
Высокий спрос гарантирует стабильный доход от 7% годовых и выше.
с ремонтом, мебелью и техникой. Сотрудничаем с управляющими компаниями, которые берут на себя все заботы.
Высокий спрос гарантирует стабильный доход от 7% годовых и выше.
Получите резидентство на всю семью при покупке объекта в ОАЭ. Оптимальный вариант для переезда, жизни и открытия новых возможностей за рубежом.
от $205,000
от $200,000
6–9% годовых
Мы создаём стратегии с доходностью от 20% годовых, используя глубокую аналитику и управление рисками на каждом этапе.
Highgrove Invest — это инвестиционный клуб для профессионалов, которые ценят время, прозрачность и результат.
Highgrove Invest — это инвестиционный клуб для профессионалов, которые ценят время, прозрачность и результат.
01
Доходность от 20% годовых
Мы подбираем сделки с высоким потенциалом роста за 6–12 месяцев.
02
Глубокая аналитика с ИИ
Используем машинное обучение и большие данные для оценки рисков и возможностей.
03
Стратегии для профессионалов
JV-проекты, flipping, distress-сделки, коммерческая недвижимость и кредитование под залог цифровых активов.
04
Эксклюзивное сообщество
Highgrove Invest — клуб для институциональных инвесторов и квалифицированных частных клиентов. Мы не владеем активами — мы генерируем доходность.
HIGHGROVE INVEST
для тех, кто хочет не просто владеть, а зарабатывать
Записаться на консультацию
Канал основателя
Highgrove REALTY
Highgrove REALTY
Для тех, кто инвестирует с расчётом, а не с эмоциями
Подписаться
Highgrove работает
в интересах клиента,
а не застройщика
в интересах клиента,
а не застройщика
Наша задача — не просто продать объект, а подобрать
решение, которое работает на вас: для дохода, жизни
или получения резиденции.
решение, которое работает на вас: для дохода, жизни
или получения резиденции.
01
02
03
Анализируем рынок, чтобы рекомендовать объекты с реальным потенциалом роста или высокой доходностью — без переплат, завышенных ожиданий и сомнительных предложений. Только факты, цифры и инвестиционный расчёт.
Подбираем предложения под ваш бюджет, цель и район — от студий до вилл. Учитываем доходность, срок окупаемости и потенциал роста — никакой воды, только чёткий расчёт.
Сопровождаем сделку под ключ: от первого звонка до получения ключей, регистрации и сдачи в аренду. Обеспечиваем полный цикл обслуживания, включая юридическую проверку документов, помощь в оформлении ипотеки и налоговых вопросах, а также подбор арендаторов и управление недвижимостью.
Клиент приобрел 2-комнатные апартаменты 92 м² в Binghatti Crescent на стадии off-plan. Этот застройщик известен высокой скоростью строительства, что стало ключевым фактором роста цены. Январь 2023 — покупка за 307 тыс. $ + 4% DLD. Декабрь 2023 — объект сдан раньше срока, стоимость выросла до 415 тыс. $. Мы сразу нашли покупателя, так как проект находится в одном из самых востребованных районов Дубая. Итог: прибыль +108 тыс. $ (35%) всего за год!
За год на перепродаже 2-комнатных апартаментов
+35%
35%
7.7%
+7.7%
Годовых в $ от сдачи в аренду апартаментов
В январе 2023 года я приобрел апартаменты в Дубае по выгодной рассрочке. Первый взнос составил 23,1 тыс. $ (10%), затем я внес по 11,55 тыс. $ (5%) в апреле и июле. В мае 2024 года, на этапе сдачи дома, я закрыл сделку, выплатив оставшиеся 138,6 тыс. $ (60%) от стоимости лота. Уже в августе я получил ключи и сразу заключил контракт на аренду за 21,7 тыс. $ в год. С учетом ежегодных расходов на обслуживание (3,2 тыс. $) чистый доход составил 18,5 тыс. $.
Реальные кейсы
Как наши клиенты зарабатывают на недвижимости Дубая
Часто задаваемые
вопросы
вопросы
Средняя стоимость недвижимости в Дубае варьируется от $150,000 до $500,000 в зависимости от района, площади и типа объекта. Например, студию можно приобрести от $120,000, а просторные апартаменты в премиальных районах обойдутся дороже.
Да, граждане СНГ, как и граждане большинства стран, могут свободно приобретать недвижимость в Дубае. Покупка возможна как на физическое лицо, так и на компанию. Ограничений по гражданству нет.
На момент 2025 года самая доступная студия может стоить от $100,000. Это, как правило, объекты в новых районах или в комплексах, которые находятся на стадии строительства (off-plan).
Дубай предлагает высокую доходность от аренды (до 8–10% годовых), быстрый рост стоимости объектов, отсутствие налога на доход и прозрачную юридическую систему. Также это стабильный рынок с высоким спросом со стороны арендаторов и покупателей.
Средняя стоимость обслуживания (service charge) составляет от $15 до $30 за м² в год. В нее входят расходы на охрану, уборку, лифты, общие зоны и т. д. Для квартиры 60 м² сумма составит примерно $1,200–$1,800 в год.
Популярные районы: JVC, Dubai Marina, Business Bay, Downtown, Arjan и Palm Jumeirah. JVC и Arjan привлекательны застройками на ранних этапах и высокой доходностью, Marina и Downtown — за ликвидностью и престижем.
Нет, рынок Дубая регулируется государственными органами, он стабилен и прозрачен. Рост цен обусловлен реальным спросом, миграцией, увеличением населения и развитием инфраструктуры, а не спекуляциями.
Да, большинство застройщиков предлагают рассрочку на этапе строительства. Можно внести от 10% и оплачивать оставшуюся сумму по графику до сдачи объекта. Это удобный способ инвестировать с минимальными вложениями на старте.
Да, иностранцы могут оформить ипотеку в банках ОАЭ. Первоначальный взнос обычно составляет 20–25%, процентная ставка — от 3% годовых. Также нужно подтвердить доход и предоставить необходимые документы.
Да, при покупке недвижимости от $204,000 (750,000 дирхамов) можно получить резидентскую визу сроком на 2 года. При инвестициях от $545,000 (2 млн дирхамов) доступна “золотая” виза на 10 лет.
Да, в ОАЭ нет налога на доходы физических лиц. Также отсутствует налог на прирост капитала. Однако с 2023 года введен корпоративный налог на прибыль компаний свыше определенного порога (для частных лиц это не актуально).
Да, рынок Дубая прозрачен и регулируется государственным органом Dubai Land Department. Все сделки проходят через государственную систему, а права собственности надежно защищены. Также действует система Escrow-счетов при строительстве.
80% наших клиентов инвестируют
в недвижимость Дубая удаленно
в недвижимость Дубая удаленно
Бесплатная консультация с нашим экспертом поможет вам разобраться в инвестициях в Дубай, оценить риски и выбрать стратегию
© 2025 Highgrove Realty Все права защищены.
Политика конфиденциальности | Условия использования
Park Lane 310403:45
Business Bay, Dubai
info@highgroverealty.com
Дубай, ОАЭ
